Доходность от инвестиций в новостройки Лондона

Опытные инвесторы знают, что все сложнее добиться хорошей доходности и дохода от аренды и продажи недвижимости в Европе. Однако это все еще возможно: найти хорошие возможности для инвестиций в недвижимость можно именно в английской столице.

По словам многих экспертов по недвижимости из авторитетных изданий, инвестиции в лондонские новостройки приносят наивысшую доходность не только в Британии, а и по всему миру. Однако, дабы получить максимальную прибыль необходимо правильно подойти к выбору места и типа вашего инвестпроекта. Для хорошего уровня прироста капитала, недвижимость должна быть стратегически расположена в районе, где цены по-прежнему доступны, и есть хорошая концентрация людей, которые хотят купить новый дом.

Инвестиции в новостройки могут стать лучшим вариантом инвестиций с небольшим бюджетом, так как они являются относительно недорогими. К тому же, именно в сегменте новостроек вы получаете максимальную прибыль – перепродажа совершенно нового объекта приносит большую доходность. Дополнительными возможностями заработка также являются ремонтные работы и повышенный комфорт здания, включающий в себя использование современных технологий и развитую инфраструктуру, которая напрямую зависит от местоположения. Немало важной также есть транспортная инфраструктура в Лондоне и его окрестностях, которая постоянно совершенствуется. Тем, кто живет в пригородных городах, еще проще и быстрее добираться до столицы и из нее.  Агентство недвижимости «Лондон Консалтинг» поможет вам правильно выбрать инвестпроект в перспективном районе Лондона, а также расскажет о всех возможных вариантах высокой доходности.

Вы можете инвестировать в недвижимость различными способами, независимо от того, решите ли вы купить дом или коммерческую недвижимость напрямую или инвестировать другим способом, например, вложившись в недвижимость на этапе строительства или новостройку.

Почему сейчас —  хорошее время для инвестиций в Лондон?

Последние исследования рынка показывают, что ликвидность лондонских новостроек растет. То есть, все больше новых покупателей изъявляет желание приобретать новую недвижимость в Лондоне.

Если вы отложили свое решение о покупке недвижимости в центре Лондона до тех пор, пока не станет ясен исход Brexit, подумайте еще раз. Политические и экономические условия, конечно, сдерживают историческое стремительное повышение цен на лондонскую недвижимость — долгожданное положение дел для тех, кто хочет вложить капитал в новостройки. Прогноз состоит в том, что рынок, как ожидается, вернется к росту, и теперь настало время приобрести роскошный дом в центре Лондона, так как его покупка по сниженной стоимости приведет к отличному доходу.

Хотя цены на недвижимость действительно изменились, спрос на первичную недвижимость остался высоким, особенно в престижных районах столицы Великобритании. Сторонники желаемой жизни в Лондоне сохранили свой статус — в частности, недвижимость на продажу в Челси и дома в Мэйфэре продолжали превосходить другие районы Лондона по стоимости и уровню спроса. Имейте ввиду, что авторитетные эксперты по недвижимости прогнозируют быстрый рост цен на элитные новостройки уже к концу этого года, а это значит, что пора выбрать подходящий инвестиционный проект. Агентство «Лондон Консалтинг» предоставляет своим клиентам возможность самостоятельного выбора из предложенных вариантов, чтобы обеспечить надежность проекта. Консультанты по недвижимости помогают покупателям недвижимости разобраться в стратегиях инвестиций и объясняют нюансы каждой из них. И не стоит забывать, что элитная недвижимость в Лондоне это гарантия доходной инвестиции в ваше будущее.

Преимущества инвестиций в лондонские новостройки

Многие строительные компании в Лондоне и по всей Великобритании предлагают выгодные схемы оплаты, которые варьируются в зависимости от проекта и региона, в котором вы покупаете недвижимость на этапе строительства. Агентство недвижимости http://londonrus.co.uk проверяет эти предложения, предлагая своим клиентам только самые авторитетные и надежные компании застройщиков в перспективных городах Англии и районах Лондона. Схемы оплаты, предлагаемые в настоящее время, позволяют вам приобретать недвижимость вне плана, то есть до начала или во время строительства, когда цена остается низкой, с авансовыми платежами в размере от 15% до 40% от конечной стоимости недвижимости.

К тому времени, когда собственность построена, цены растут из-за рыночных условий и привлекательности готового объекта, так как он готов к заселению. Таким образом, инвесторы продают собственность другому покупателю и получают при этом отличную прибыль, при этом им удается сэкономить на ремонте и других затратах, так как такие услуги уже включены в инвестпроект от компании-застройщика. В зависимости от первоначального взноса и скорости строительства, прибыль от внеплановых сделок может колебаться от 40% до 100% годовых. Это один из лучших показателей доходности во всем мире.

Чтобы ограничить финансовый риск и долги, разработчики любого инвестиционного проекта продают объекты вне плана, так как оны выгодны не только для строительных компаний, а и для инвесторов. Девелоперы понимают, что покупатели будут требовать более низкой цены, полагаясь исключительно на репутацию застройщика, местоположение объекта, художественные впечатления и компьютерные разработки объекта, на которых основывается их решение о покупке.

В дополнение к отличной цене на недвижимость вне плана, существуют некоторые очень выгодные финансовые стратегии инвестиций. Иногда вам нужно заплатить только около 20-40% от покупной цены в виде депозита, а остальное выплачивается по завершении строительства. Это также может быть профинансировано за счет ипотеки в случае необходимости.

Максимальная прибыль от инвестиций в новостройки

Максимизация прибыли от внеплановых инвестиций в Великобритании зависит от:

• Процесса повышения цен
• Ранней покупки — цены никогда не остаются низкими в течение длительного времени, и по мере строительства цены начинают неуклонно расти. В Великобритании, как и на любом другом рынке, важно покупать как можно скорее на ранних этапах строительства или реновации, когда цены остаются очень конкурентоспособными, но уже начинают расти. Ранние инвесторы всегда будут получать самые большие доходы от своих капиталовложений
• Покупки лучших объектов — ранняя покупка позволяет инвесторам выбрать наиболее востребованную недвижимость на любом заданном участке для поиска. Лучшие единицы всегда предлагают более высокую оценку капитала в самые короткие сроки и могут требовать наибольшего дохода от аренды. Пентхаусы и квартиры в новостройках часто являются фаворитами в получении максимального дохода
• Роста цены по окончанию строительства – по мере развития и строительства проекта, стоимость единиц возрастает. Завершенный показ дома обычно доступен для просмотра на финальном этапе, и покупатели меньше рискуют, поскольку теперь им не нужно полагаться на 100% на планы от строительной компании
• Количества проданных объектов — инвестпроекты продаются быстрее, когда покупатели могут физически их видеть, то есть уже по завершению объекта. Чем больше единиц продано, тем выше цена на оставшиеся единицы.